Nový územní plán - teď mohou občané podávat své připomínky

První veřejné projednání návrhu se uskutečnilo ve středu 11. prosince, a právě nyní mají občané zákonnou možnost se k návrhu písemně vyjádřit. Lhůta je 15 dní od termínu projednávání. Vzhledem k nadcházejícím dnům volna je prodloužena do 29. prosince 2025. Nový územní plán určí dlouhodobý udržitelný rozvoj města a mohl by mimo jiné vymezit nové zastavitelné plochy až pro pět set rodinných domů.

K pořízení nového územního plánu město přistoupilo s rozmyslem. Platný územní plán pochází z roku 2016, a za tu dobu se odehrálo několik zásadních změn. Část původního územního plánu byla na základě rozhodnutí krajského úřadu zrušena, což v mapách vytvořilo takzvané „bílé plochy“. Podle vedení města byl postup nezákonný, stav dává do pořádku už od roku 2020. Tyto plochy nemají jasně určené využití a není na nich možné legálně stavět ani je jinak rozvíjet. Město má povinnost tento stav napravit a znovu jasně stanovit, co se na těchto územích může dít. Výrazným příkladem je Porubské pole, tedy rozsáhlé území, které dosud zůstávalo bez jasných pravidel používání.

„Dalším důvodem byla kumulace žádostí od obyvatel i podnikatelů. Postupem let se na město obraceli lidé s požadavky na nové stavební pozemky, úpravy funkčního využití ploch nebo drobné podnikatelské záměry. Tyto podněty už nebylo možné řešit jednotlivými změnami, a proto jsme se rozhodli připravit nový územní plán jako celek,“ uvedl starosta Jaroslav Varga.

Zároveň se změnila legislativa, zejména stavební zákon, a další úpravy starého územního plánu by v praxi znamenaly jeho úplné překreslení. V roce 2023 proto vznikla ze zákona povinná „Zpráva o uplatňování územního plánu Klimkovice za období 2016 až 2022“, která jasně prokázala potřebu pořídit nový územní plán.

Návrh územního plánu zpracovává Urbanistické středisko Ostrava. Pořizovatelem je přímo Městský úřad Klimkovice, který zastupuje Aleš Palacký. Ten město provází celým procesem a dohlíží na to, aby návrh odpovídal zákonu.

Veřejné projednání 11. prosince ukázalo, že lidé se o budoucnost města aktivně zajímají. Občany se nejčastěji ptali, proč nebylo vyhověno některým podnětům a žádostem, proč některé jejich pozemky získaly jinou funkci, než měly v předchozím územním plánu a podobně. „Důležitým principem nového plánu je, že vychází ze současného skutečného využití území. Pokud se například na pozemku dlouhodobě nachází drobná výroba, nebo zahrady, musí nový územní plán tuto skutečnost respektovat, i když byl pozemek dříve veden jinak,“ vysvětlil architekt Palacký.

Zaznívaly také dotazy k omezením, například k stanovené minimální velikosti stavebních pozemků nebo k vymezení územního systému ekologické stability, která má chránit krajinu a přírodní vazby, což může některé záměry omezit. Jeho návrh ale vychází z nadřazených dokumentů a není možné jej libovolně měnit či rušit. Klimkovice jako lázeňské město navíc musí o to důsledněji hledat rovnováhu mezi rozvojem a ochranou prostředí.

Podstatnou informací pro obyvatele je nyní lhůta pro podání připomínek. Ze zákona mají pouze 15 dnů od veřejného projednání, tedy od 11. prosince 2025, aby své připomínky k návrhu územního plánu podali písemně. Připomínku může podat kdokoli, nejen obyvatel Klimkovic nebo vlastník pozemku. Musí však být zřejmé, kdo připomínku podává, musí být jasně formulovaná a odůvodněná a musí být zřejmé, k jaké části návrhu se vztahuje. Připomínky se mohou týkat části území, jednotlivých jevů, nebo celého území, protože návrh nového územního plánu zahrnuje celé Klimkovice.

Po skončení lhůty pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem všechny připomínky občanů, a také všechna stanoviska dotčených orgánů vyhodnotí. Následně návrh dle těchto požadavků upraví. Vzhledem k očekávanému rozsahu připomínek se počítá s tím, že půjde o podstatné úpravy vyžadující opakované veřejné projednání. Jeho konání lze očekávat přibližně za půl až tři čtvrtě roku. Připomínky v této fázi bude možné podávat jen ke změněným částem.

„Nový územní plán má mimo jiné vymezit zastavitelné plochy s potenciálem pro více než pět set rodinných domů v rámci celého města. To by byla dobrá zpráva pro další rozvoj Klimkovic,“ řekl starosta Varga. Zda a v jakém rozsahu tento návrh projde, ukážou stanoviska dotčených orgánů.

Podrobné informace k návrhu územního plánu, výkresy i způsob podání připomínek jsou k dispozici na webu města a na Městském úřadě Klimkovice.